Un projet de véranda dans les règles de l’art

Sur la base d’une offre claire, précise et détaillée, votre installateur met à votre disposition tous les éléments administratifs nécessaires à votre projet.

Déclaration préalable ou permis de construire ?

• Véranda de moins de 40 m² au sol : une déclaration préalable de travaux suffit en zone urbaine couverte par un PLU (le seuil est de 20 m² hors de ces zones). Comptez environ 4 semaines de délai, 8 en site classé.
• Au-delà de ces seuils : le permis de construire est obligatoire. Le délai d’instruction est de 3 mois maximum après le dépôt de la demande.
• La demande de permis de construire comprend le plan de situation du terrain, le plan de masse, les plans de façade, deux photos et un document graphique montrant l’insertion de la véranda dans son environnement.
• Recours à un architecte : il devient obligatoire lorsque la surface de plancher totale de la maison dépasse 150 m² après travaux.

Votre mairie reste l’interlocuteur de référence : consultez le plan local d’urbanisme avant de déposer votre dossier.

La réception des travaux

La réception de votre véranda est le point de départ de toutes les garanties :

• Garantie de parfait achèvement : pendant un an après la réception, elle couvre toute anomalie de construction.
• Garantie de bon fonctionnement : pendant deux ans, elle couvre les anomalies des éléments d’équipement dissociables de la véranda.
• Garantie décennale : pendant dix ans, elle garantit l’intervention de l’entreprise pour réparer les désordres qui affectent gravement l’ouvrage. L’entreprise souscrit pour cela une assurance décennale : n’hésitez pas à en demander l’attestation.

Pour les travaux soumis à permis de construire, vous devez souscrire une assurance dommages-ouvrage. Elle vous évite les formalités vis-à-vis des entreprises et permet de réparer un sinistre avant même que les responsabilités soient établies.

Les taux de TVA applicables

• 5,5 % : rénovation de véranda et remplacement de menuiseries dans un logement de plus de deux ans, pour une véranda chauffée comprise dans la surface habitable, avec des menuiseries respectant les performances techniques minimales exigées.
• 10 % : travaux sur une véranda de plus de deux ans, ou petite extension (moins de 9 m² et au plus 10 % de la surface de plancher du logement).
• 20 % : dans tous les autres cas, en neuf comme en rénovation.

Votre devis précise le taux applicable à votre situation.

Une qualité certifiée

L’homologation de la véranda prolonge celle des menuiseries Technal, gage supplémentaire de qualité. Toutes les menuiseries Technal sont assemblées et fabriquées en France.

L’homologation CSTB de la véranda Tourmaline valide :

• la qualité des composants et des matériaux ;
• la stabilité et l’étanchéité à l’eau ;
• la liaison des éléments entre eux ;
• la liaison des menuiseries et de la toiture au gros œuvre ;
• les conseils d’entretien conformes aux règles professionnelles.

Labels et garanties de finition

Les gammes de couleurs sont labellisées Qualicoat, Qualanod, Qualimarine et Qualidéco. Les finitions Qualicoat classe 1 sont garanties 10 ans, les finitions Qualicoat classe 2 (collection Downtown) 15 ans : la tenue du laquage de votre véranda est assurée.